## 开发技术：微信小程序客户端 + Java后台服务器端 + mysql数据库 设计一个基于微信小程序民宿房源发布预定app,一共有3个身份包括用户，民宿主房东和管理员！用户通过微信小程序打开app后可以查询最新发布的民宿房源信息，查看民宿详情信息，包括其他用户对民宿的评价信息，如果有自己喜欢的民宿可以发起预定！房东在web端可以注册成为民宿主，不过注册后需要通过管理员的审核才能登录系统，登录后可以发布民宿房源信息，管理修改自己发布的房源信息，可以查询自己的房源订单信息，处理民宿订单信息，也可以查看用户对自己房源的评价信息；当用户离开房间后可以发布对此房源的评价信息，也可以修改自己的个人信息！管理员可以管理所有的信息包括发布新闻公告等！ 用户: 用户名,登录密码,姓名,性别,出生日期,用户照片,联系电话,邮箱,家庭地址,注册时间,微信openid 民宿主人: 宿主用户名,登录密码,宿主姓名,性别,出生日期,宿主照片,联系电话,家庭地址,注册时间,审核状态 民宿: 民宿id,所在地区,民宿名称,民宿照片,每日价格,民宿介绍,备注信息,民宿主人,发布时间 地区: 地区id,

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出租方： (甲方简称) 身份号码： 承租方： (简称乙方) 身份号码： 甲、乙经过友好协商，就乙方租赁房间的事宜达成本合同、条款，供共同遵守执行。 第一条租赁物之概况; 1、甲方将属其所有位于 房，租给乙方住宿使用。 2、乙方对该房间的产权、证件、消防、安全结构布局状况已作了解、同意租赁该房间。 第二条租赁期; 租赁期为 年，从 年 日起至 年___月___日合同期满，如仍继续出租该房间的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲乙双方经协商后须重新签订租赁合同。 房屋租赁合同是租赁关系中非常重要的法律文件，它规定了出租方和承租方的权利与义务，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。以下是对"房客租房合同书2020.docx"中涉及的主要知识点的详细说明： 1. **合同双方**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名或名称以及身份证号码，这是确认双方身份的基础。 2. **租赁物概况**：甲方将其拥有所有权的特定地址的房间出租给乙方住宿使用。乙方在签订合同前已经对房间的产权、相关证件、消防安全和结构布局进行了了解并同意租赁，确保了租赁的合法性与安全性。 3. **租赁期限**：合同规定了租赁的起止日期，租赁期为一定年限。在合同期满后，如果甲方继续出租该房间，乙方在同等条件下有优先续租权。但是，续租需要双方再次协商并签订新的租赁合同。 4. **租金及支付方式**：合同明确了每月租金的数额，通常租金不含税。如果乙方需要发票，相关的税费（如租赁税、房产税、土地税等）由乙方承担。这体现了租赁费用的实际负担情况。 5. **双方责任**：租赁期间，乙方需遵守国家法律和政策，任何因不符合规定造成的损失由乙方负责。这确保了租赁行为的合规性。 6. **合同生效与份数**：合同自甲乙双方盖章或授权代表签名后生效，且合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。这确保了双方都持有合同副本，方便日后参照和解决可能的纠纷。 7. **其他事项**：合同可能还包括其他的条款，例如联系方式、签订日期等，这些信息有助于合同的执行和后续的沟通。 在签订房屋租赁合同时，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，避免出现误解或纠纷。同时，为了维护各自的权益，双方应当在签订前确保所有的条件都已经明确，并且符合法律法规的要求。

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1、用户登录模块:主要用于用户的登录。当用户输入用户名和密码后经过确认，才能进入房产管理系统。如果不是用户，会提示注册新用户，但是，任何人都可以进入游客浏览窗口，对房屋的基本情况进行了解。 2、房屋管理模块:该模块……

（1）登录：用户要先进行会员注册，（若注册账号已存在，则提示已被注册）注册成功后跳转到登录界面。 （2）会员：会员登录（账号或密码错误则提示后返回登录界面）后可以进行房屋信息（出租/求租）的发布、修改和删除，会员可以查看自己发布的房屋信息。 （3）管理员：管理员可以管理会员和房屋的信息，可以修改及删除会员以及房屋的账号资料等。 （4）出租信息发布：会员出租房屋转入到出租页面，需要选择房屋区域、填入房屋地址、房屋面积、房屋租金、房屋设施（家具、宽带、空调、洗衣机、冰箱、电视只要这几项就可以，做成下图那样勾选）、联系方式、备注以及发布时间。发布后会员可以查看、修改和删除已发布的信息。 （5）求租信息发布：会员求租房屋转入到求租页面，选择房屋区域、填入房屋地址、面积、租金、联系方式、备注以及发布时间。发布后会员可以查看、修改和删除已发布的信息。 （6）信息查询模块：可选房屋区域、面积范围、租金范围来进行出租/求租信息的搜索。（区域、面积、租金可以都选择、也可以只选其中一两项进行搜索）。也可以直接根据发布时间排序显示所有求租或出租信息。信息搜索或显示出来只需要区域、地址、面积和租金，点进去才显

系统结构 用户信息管理 求租人员信息设置、出租人员信息设置、人员信息控制 求租管理 房源查询设置、房源状态浏览、求租一想设置 员工信息 录入员工信息、所有员工信息 出租管理 房型信息设置、楼层设置、幢/座设置、装修程度设置、朝向设置、用途设置 交费管理 收费记录 业务统计 成交业务量统计 窗体布局 层叠排列、水平平铺、垂直平铺 常用工具 记事本、计算器、word、excel 系统管理 口令设置、退出系统、数据库备份、数据库恢复、清理无效信息 帮助 帮助文件

系统可以对房屋的出租信息进行管理，源码质量

一、项目简介 系统是一个基于JavaWeb的房产租赁管理系统。房产租赁管理系统主要可以进行出租、求租信息发布、展示和审核，未注册的用户只具有浏览的权限，注册登录的用户可以发布自己的出租和求租信息，并可以对已出租的房屋或者过期的信息进行下架操作。房源信息可以按照地区、价格、户型、租赁方式等多种条件进行查询。本项目主要针对做计算机毕设或者项目实践学习的Java人群使用。 二、技术实现 1.开发平台：Eclipse或IDEA 2.数据库：MySQL 三、系统功能 房产租赁管理系统在功能上主要是满足了出租者和求租者对于房屋租赁的基本需求。通过网络的方式展示房屋的出租和求租信息，让房屋的出租和求租变得方便，提高房屋租赁的效率。在功能上主要满足以下几点需求。 1.在系统中未注册的用户可以浏览搜索房屋的出租信息和求租信息。 2.在系统中可以完成出租者和求租者个人信息的注册和登录。 3.登录者可以发布自己要出租的房屋信息，包括房屋的区域、位置、小区、户型、租赁方式、租金、配套设置、房源详情等信息。 4.登录者可以完成自己求租信息的发布，包括求租的房屋地址、期望租金。期望面积等信息。 5.在系统