XKT-412 是芯科泰最新开发的高频大功率 集成电路,体积小输出功率强大,可工作 在较高频率范围内使用可大大减少发送线 圈的体积和尺寸增强发射功率,降低线圈 成本,由于对线圈电感量要求小也可直接 采用 PCB 作为发射使生产应用更加简便; 芯片采用最先进的宽电压自适应技术芯片 设计工艺,同样的发射电路可以在任意工 作范围内电压使用而不改变任何器件使用 极为方便,电路极为简单,具有精度高稳 定性好等特点,其专门用于无线感应智能 充电、供电管理系统中,可靠性能高。XK T-412 负责处理该系统中的无线电能传输功 能,采用电磁能量转换原理并配合接收部分 做能量转换及电路的实时监控;负责各项电 池的快速充电智能控制,XKT-412 只需配合 极少的外部元件就可以做成高可靠的无线快 速充电器、无线电源供电。 二、特点 *自动适应供电电压调节功能 使之能够在较宽的电压下均能工作 *自动频率锁定 *自动负检测负载 *自动功率控制 *高速能量输电传送 *高效电磁能量转换 *智能检测系统,免调试 *工作电压:DC 5~12V *工作频率:0~2MHZ *高度集成化,仅需几只普通外围元件 三、 应用范围 军用产品、医疗产品、机器人无线供电、安防产品、防水产品、玩具产品、成人用品、数码产品、MP3、 MP4、手机、手持家用电器等的电池充电、无线直接供电
2025-03-23 22:49:54 381KB XKT-412
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根据提供的文件信息,本文将对"Sae.J2012.2002"这一标准进行深入解析。此文档名为“CFR Section(s): Standards Body: eSAE J2012: Diagnostic Trouble Code Definitions”,它由美国政府授权并具有法律约束力。该文档规定了与汽车诊断故障代码(Diagnostic Trouble Codes, DTCs)相关的定义,适用于所有美国公民及居民,并且明确规定了不遵守规定的可能面临的刑事责任。 ### SAE J2012:2002标准概述 #### 1. **背景介绍** - **发布机构**:Society of Automotive Engineers (SAE) 国际汽车工程师学会。 - **标准名称**:eSAE J2012: Diagnostic Trouble Code Definitions。 - **适用范围**:本标准适用于汽车行业的故障诊断系统,尤其是关于诊断故障代码(DTCs)的定义与解释。 - **法律地位**:根据美国联邦法规第40篇86部分第1806-04节(h)(1)(iii)的规定,该标准已被正式引用并具备法律约束力。 #### 2. **核心内容解析** - **目的**:本标准旨在为汽车行业的故障诊断提供统一的标准,确保不同制造商之间在诊断故障代码方面的兼容性和一致性。 - **主要组成部分**: - **诊断故障代码(DTCs)**:定义了一系列标准化的故障代码,这些代码用于识别车辆电子系统中的特定问题。 - **代码格式**:详细说明了如何构造DTCs以及每个字符代表的意义,确保不同制造商之间的互操作性。 - **代码含义**:对于每个DTC,都提供了详细的含义描述,包括可能的原因、故障定位和修复建议。 - **测试流程**:定义了一套测试流程,以确保车辆能够正确地生成和报告DTCs。 - **数据通信接口**:规定了数据通信接口的要求,以便通过OBD-II等接口读取和清除DTCs。 #### 3. **实施与合规性** - **实施要求**:所有在美国销售的新车必须遵循Sae.J2012.2002标准,确保其故障诊断系统的合规性。 - **监管机构**:环境保护署(EPA)负责监督本标准的执行情况,确保汽车制造商符合相关规定。 - **法律责任**:对于违反本标准的行为,依据美国联邦法规可能面临刑事处罚。 #### 4. **重要性分析** - **技术层面**:Sae.J2012.2002标准的实施促进了汽车行业内故障诊断技术的发展,提高了故障检测的准确性与效率。 - **市场层面**:统一的标准降低了车辆维护的成本,提升了消费者对汽车产品的信心。 - **环保层面**:通过对排放系统故障的及时诊断与修复,有助于减少有害物质排放,保护环境。 #### 5. **未来发展展望** - **技术进步**:随着汽车电子技术的不断发展,未来的Sae.J2012.2002标准可能会增加更多智能化的功能,如远程诊断支持等。 - **国际协调**:预计未来将进一步加强与其他国家或地区的标准协调,推动全球范围内故障诊断技术的标准化进程。 通过上述分析可以看出,Sae.J2012.2002标准不仅对汽车行业内部的技术规范有着重要的指导作用,同时也对保障公众安全、促进环境保护等方面产生了积极的影响。随着技术的不断进步和社会需求的变化,这一标准将会不断完善和发展,为汽车行业的可持续发展提供强有力的支持。
2025-03-23 16:48:26 6.94MB
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ISO9001是国际标准化组织(ISO)制定的一套质量管理体系标准,旨在帮助企业确保其产品和服务的质量,增强顾客满意度,并持续改进。2015年版本是对2008版的修订,其中包含了对原有标准的重要更新和调整。 新版本ISO9001:2015的主要变化之一是取消了“质量手册”和“程序文件”的概念,替换为更加通用的“形成文件的信息”。这意味着组织不再需要严格按照传统文件形式进行质量管理,而是可以根据自身需求灵活地记录和管理信息。同时,"记录"被替换为“活动结果的证据”,强调对活动过程和结果的记录和保存,以证明符合标准的要求。 ISO9001:2015中,标准条款使用了大量的动词,如评审、验证、确认等,强调实际的行动和执行,而非仅仅停留在文件层面。例如,8.2.3条款要求评审与产品和服务有关的要求,8.4.2条款规定对外部供应的控制,9.3条款涉及管理评审,均强调将评审、评价的结果形成文件,以证明这些活动的实施和有效性。 标准的框架包括了以下几个核心部分: 1. **范围**:明确了标准适用于希望证明其有能力稳定提供满足顾客要求和法规要求的产品和服务的组织。 2. **规范性引用文件**:指定了与标准相关的其他国际标准,如ISO9000:2015,为理解和实施提供基础。 3. **术语和定义**:采用GB/T19000中确立的术语,以便于统一理解。 4. **组织的背景**:要求组织理解其内外部环境,包括相关方的需求和期望,以支持质量管理体系的有效运行。 5. **领导作用**:领导者需展现承诺,并确定质量方针,同时明确组织内各部门的角色、职责和权限。 6. **策划**:涵盖风险和机遇的管理,质量目标的设定及实施策划,以及变更的管理。 7. **支持**:涉及所需资源、能力、意识、沟通和形成文件的信息,确保体系的运行。 8. **运行**:规定了产品和服务从策划到提供的全过程控制。 9. **绩效评价**:包括监视、测量、分析和评价,内部审计,以及管理评审,以评估体系的性能。 10. **持续改进**:关注不符合项的处理,纠正措施的实施,以及整体的改进活动。 此外,附录A列出了质量管理的七大原则,为组织提供指导。 ISO9001:2015强调了组织对质量管理体系的灵活性、过程导向和持续改进,以确保其能够适应不断变化的内外部环境,满足顾客的期待,同时也提高了组织的整体效率和竞争力。
2025-03-22 09:41:19 273KB ISO9001
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"ISO9001-2015质量管理体系培训教材" ISO9001-2015是国际标准化组织(ISO)发布的一种质量管理体系标准。该标准的演变是从1947年ISO的成立开始的。ISO的主要领导人是国际标准化组织的委员会,负责制定质量管理标准。ISO 9001标准的发展经历了多个版本,从 MIL-Q-9858:1959 到 ISO 9001:2015,每个版本的变化都是为了适应不断发展的质量管理技术和实践。 ISO 9001:2015的发布是为了适应现在和未来的质量管理技术和实践,提供一个稳定的核心要求。该标准的主要目标是:反应当今质量管理体系在实践和技术方面的变化,为未来十年或更长时间提供一个稳定的系列核心要求;反映组织在运行过程中日益加剧的复杂性、动态的环境变化和增长的需求;确保制定的要求在组织内的有效实施,以及有效的第一方、第二方和第三方的合格评定活动。 ISO 9001:2015的改版时间表从2012年6月开始,经过多个阶段,终于在2015年9月发布。该标准的改版主要是为了适应现在和未来的质量管理技术和实践,提供一个稳定的核心要求。该标准的主要亮点包括:质量管理原则的评审、网络调查、“未来概念”的报告、ISO导则附件SL验证和确认相关技术问题与SC1(ISO9000)工作组进行交流与国际认可协会(IAF)及ISO/CASCO(ISO合格评定组织)协调转换安排等。 ISO 9001:2015的发布对组织的影响是非常大的,所有ISO 9001标准的现在和未来的使用者可以按照新标准的要求实施质量管理体系。该标准的发布将成为组织的质量管理体系的蓝本,帮助组织提高质量管理的能力和水平。 ISO9001-2015质量管理体系培训教材涵盖了ISO标准的演变、ISO 9001标准的发展历程、ISO 9001:2015的改版背景和主要目标、ISO 9001:2015的改版时间表和主要亮点等内容,为组织提供了一个系统的质量管理体系培训指南。
2025-03-22 09:40:31 4.77MB ISO9001
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ISO9001-2015标准是国际标准化组织(ISO)发布的一款质量管理领域的国际标准,它的出现标志着质量管理的发展进入了一个新的阶段。这一标准不仅被全球广泛采用,也成为了各国企业、机构及组织质量管理体系建设的参考基准。ISO9001-2015标准的推广和实施,对企业提升自身管理水平、增强竞争力具有重大意义。 在ISO9001-2015标准中,质量管理原则是其核心之一。这一原则强调以顾客为关注焦点,意味着组织在建立和实施质量管理体系时,必须将顾客的需求和期望放在首位。领导作用则要求组织的高层管理者需积极参与质量管理活动,明确质量方针和目标,为员工提供必要的资源和培训,以确保质量管理体系的有效运行。 全员积极参与原则强调了每位员工在质量管理过程中的作用,要求组织鼓励所有员工参与质量管理活动,形成共同改进和提高质量的氛围。过程方法原则提倡以过程为基础来管理组织的活动,通过对活动进行策划、实施、检查和处置,不断优化组织的过程管理体系,提高效率和有效性。循证决策原则强调决策应基于数据和信息的分析,而关系管理原则则是关注组织与相关方的关系,以确保组织的质量管理体系得到所有相关方的理解和支持。 ISO9001-2015标准中的过程方法要求组织建立一个由输入转化为输出的过程网络。这一过程网络的建立不仅需要对每个过程进行明确定义和管理,还需要评估过程间的关系和相互作用。通过有效的过程控制和持续改进,组织能够确保产品和服务质量的稳定性,同时满足顾客和相关方的要求。 风险管理是ISO9001-2015标准中的另一个核心要素。在标准中,基于风险的思维被应用于整个质量管理体系,从组织层面到具体的过程层面,都需要进行风险识别、评估和控制。组织应当建立适当的机制来预防和减轻风险的影响,提高对潜在问题的预见性,确保质量管理体系的稳健性和可靠性。 改进是ISO9001-2015标准持续追求的目标。在这一标准中,改进不仅仅是一个单独的过程,而是一个持续的活动,涵盖质量管理体系的各个方面。组织需要建立和维护改进机制,鼓励创新思维,并持续地通过PDCA(计划-执行-检查-行动)循环来提升过程和产品服务质量。 ISO9001-2015标准的适用范围非常广泛,不仅适用于制造业,同样适用于服务业,甚至包括了那些非常依赖于知识工作的组织。它能够帮助各种类型的组织,无论规模大小,都能够建立一个稳健的质量管理体系,以满足客户和市场的需求。 ISO9001-2015标准通过明确质量管理原则、过程方法、风险管理、改进等方面的要求,为组织提供了一个全面的框架,帮助组织提升整体绩效和顾客满意度。通过这一标准的实施,组织能够更加有效地管理业务,提高市场竞争力,实现可持续发展。因此,无论对于小型企业还是跨国公司,遵循ISO9001-2015标准都是一种明智的选择。
2025-03-22 09:39:46 24KB
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开关电源(SMPS)的拓扑结构(第二部分)详细中文资料概述pdf,本应用笔记是由两部分关于开关电源 (Switch Mode Power Supply,SMPS)拓扑结构的应用笔记组成的系列介绍中的第二部分。
2025-03-20 22:55:41 1.53MB 开关电源
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本书全面介绍了UNIX系统的程序设计界面—系统调用界面和标准C库提供的许多函数。 本书的前15章着重于理论知识的阐述,主要内容包括UNIX文件和目录、进程环境、进程控制、 进程间通信以及各种I/O。在此基础上,分别按章介绍了多个应用实例,包括如何创建数据库函数库, PostScript 打印机驱动程序,调制解调器拨号器及在伪终端上运行其他程序的程序等。 本书内容丰富权威, 概念清晰精辟,一直以来被誉为UNIX编程的“圣经”,对于所有UNIX程序员—无论是初学者还是专家级人士 —都是一本无价的参考书籍。 目 录 译者序 译者简介 前言 第1章 UNIX基础知识 1 1.1 引言 1 1.2 登录 1 1.2.1 登录名 1 1.2.2 shell 1 1.3 文件和目录 2 1.3.1 文件系统 2 1.3.2 文件名 2 1.3.3 路径名 2 1.3.4 工作目录 4 1.3.5 起始目录 4 1.4 输入和输出 5 1.4.1 文件描述符 5 1.4.2 标准输入、标准输出和标准 出错 5 1.4.3 不用缓存的I/O 5 1.4.4 标准I/O 6 1.5 程序和进程 7 1.5.1 程序 7 1.5.2 进程和进程ID 7 1.5.3 进程控制 7 1.6 ANSI C 9 1.6.1 函数原型 9 1.6.2 类属指针 9 1.6.3 原始系统数据类型 10 1.7 出错处理 10 1.8 用户标识 11 1.8.1 用户ID 11 1.8.2 组ID 12 1.8.3 添加组ID 12 1.9 信号 12 1.10 UNIX时间值 14 1.11 系统调用和库函数 14 1.12 小结 16 习题 16 第2章 UNIX标准化及实现 17 2.1 引言 17 2.2 UNIX标准化 17 2.2.1 ANSI C 17 2.2.2 IEEE POSIX 18 2.2.3 X/Open XPG3 19 2.2.4 FIPS 19 2.3 UNIX实现 19 2.3.1 SVR4 20 2.3.2 4.3+BSD 20 2.4 标准和实现的关系 21 2.5 限制 21 2.5.1 ANSI C限制 22 2.5.2 POSIX限制 22 2.5.3 XPG3限制 24 2.5.4 sysconf、pathconf 和fpathconf 函数 24 2.5.5 FIPS 151-1要求 28 2.5.6 限制总结 28 2.5.7 未确定的运行时间限制 29 2.6 功能测试宏 32 2.7 基本系统数据类型 32 2.8 标准之间的冲突 33 2.9 小结 34 习题 34 第3章 文件I/O 35 3.1 引言 35 3.2 文件描述符 35 3.3 open函数 35 3.4 creat函数 37 3.5 close函数 37 3.6 lseek函数 38 3.7 read函数 40 3.8 write函数 41 3.9 I/O的效率 41 3.10 文件共享 42 3.11 原子操作 45 3.11.1 添加至一个文件 45 3.11.2 创建一个文件 45 3.12 dup和dup2函数 46 3.13 fcntl函数 47 3.14 ioctl函数 50 3.15 /dev/fd 51 3.16 小结 52 习题 52 第4章 文件和目录 54 4.1 引言 54 4.2 stat, fstat和lstat函数 54 4.3 文件类型 55 4.4 设置-用户-ID和设置-组-ID 57 4.5 文件存取许可权 58 4.6 新文件和目录的所有权 60 4.7 access函数 60 4.8 umask函数 62 4.9 chmod和fchmod函数 63 4.10 粘住位 65 4.11 chown, fchown和 lchown函数 66 4.12 文件长度 67 4.13 文件截短 68 4.14 文件系统 69 4.15 link, unlink, remove和rename 函数 71 4.16 符号连接 73 4.17 symlink 和readlink函数 76 4.18 文件的时间 76 4.19 utime函数 78 4.20 mkdir和rmdir函数 79 4.21 读目录 80 4.22 chdir, fchdir和getcwd函数 84 4.23 特殊设备文件 86 4.24 sync和fsync函数 87 4.25 文件存取许可权位小结 88 4.26 小结 89 习题 89 第5章 标准I/O库 91 5.1 引言 91 5.2 流和FILE对象 91 5.3 标准输入、标准输出和标准出错 91 5.4 缓存 91 5.5 打开流 94 5.6 读和写流 96 5.6.1 输入函数 96 5.6.2 输出函数 97 5.7 每次一行I/O 98 5.8 标准I/O的效率 99 5.9 二进制I/O 100 5.10 定位流 102 5.11 格式化I/O 103 5.11.1 格式化输出 103 5.11.2 格式化输入 103 5.12 实现细节 104 5.13 临时文件 105 5.14 标准I/O的替代软件 108 5.15 小结 108 习题 108 第6章 系统数据文件和信息 110 6.1 引言 110 6.2 口令文件 110 6.3 阴影口令 112 6.4 组文件 113 6.5 添加组ID 114 6.6 其他数据文件 115 6.7 登录会计 116 6.8 系统标识 116 6.9 时间和日期例程 117 6.10 小结 121 习题 121 第7章 UNIX进程的环境 122 7.1 引言 122 7.2 main 函数 122 7.3 进程终止 122 7.3.1 exit和_exit函数 122 7.3.2 atexit函数 124 7.4 命令行参数 125 7.5 环境表 126 7.6 C程序的存储空间布局 126 7.7 共享库 127 7.8 存储器分配 128 7.9 环境变量 130 7.10 setjmp 和longjmp函数 132 7.10.1 自动、寄存器和易失变量 134 7.10.2 自动变量的潜在问题 136 7.11 getrlimit 和setrlimit函数 136 7.12 小结 139 习题 140 第8章 进程控制 141 8.1 引言 141 8.2 进程标识 141 8.3 fork函数 142 8.4 vfork 函数 145 8.5 exit函数 147 8.6 wait和waitpid函数 148 8.7 wait3和wait4函数 152 8.8 竞态条件 153 8.9 exec函数 156 8.10 更改用户ID和组ID 160 8.10.1 setreuid 和setregid函数 162 8.10.2 seteuid和 setegid函数 163 8.10.3 组ID 163 8.11 解释器文件 164 8.12 system函数 167 8.13 进程会计 171 8.14 用户标识 175 8.15 进程时间 176 8.16 小结 178 习题 178 第9章 进程关系 180 9.1 引言 180 9.2 终端登录 180 9.2.1 4.3+BSD终端登录 180 9.2.2 SVR4终端登录 182 9.3 网络登录 182 9.3.1 4.3+BSD网络登录 182 9.3.2 SVR4网络登录 183 9.4 进程组 183 9.5 对话期 184 9.6 控制终端 185 9.7 tcgetpgrp 和tcsetpgrp函数 187 9.8 作业控制 187 9.9 shell执行程序 189 9.10 孤儿进程组 193 9.11 4.3+BSD实现 195 9.12 小结 197 习题 197 第10章 信号 198 10.1 引言 198 10.2 信号的概念 198 10.3 signal函数 203 10.3.1 程序起动 205 10.3.2 进程创建 206 10.4 不可靠的信号 206 10.5 中断的系统调用 207 10.6 可再入函数 209 10.7 SIGCLD语义 211 10.8 可靠信号术语和语义 213 10.9 kill和raise函数 213 10.10 alarm和pause函数 214 10.11 信号集 219 10.12 sigprocmask 函数 220 10.13 sigpending函数 222 10.14 sigaction函数 223 10.15 sigsetjmp 和siglongjmp函数 226 10.16 sigsuspend函数 229 10.17 abort函数 234 10.18 system函数 235 10.19 sleep函数 240 10.20 作业控制信号 241 10.21 其他特征 243 10.21.1 信号名字 243 10.21.2 SVR4信号处理程序的附 加参数 244 10.21.3 4.3+BSD信号处理程序的附 加参数 244 10.22 小结 244 习题 244 第11章 终端I/O 246 11.1 引言 246 11.2 综述 246 11.3 特殊输入字符 250 11.4 获得和设置终端属性 254 11.5 终端选择标志 254 11.6 stty命令 258 11.7 波特率函数 259 11.8 行控制函数 260 11.9 终端标识 260 11.10 规范方式 263 11.11 非规范方式 266 11.12 终端的窗口大小 270 11.13 termcap, terminfo和 curses 271 11.14 小结 272 习题 272 第12章 高级I/O 273 12.1 引言 273 12.2 非阻塞I/O 273 12.3 记录锁 275 12.3.1 历史 276 12.3.2 fcntl记录锁 276 12.3.3 锁的隐含继承和释放 280 12.3.4 4.3+BSD的实现 281 12.3.5 建议性锁和强制性锁 284 12.4 流 288 12.4.1 流消息 289 12.4.2 putmsg和putpmsg函数 290 12.4.3 流ioctl操作 291 12.4.4 write至流设备 294 12.4.5 写方式 294 12.4.6 getmsg和getpmsg函数 294 12.4.7 读方式 295 12.5 I/O多路转接 296 12.5.1 select函数 298 12.5.2 poll函数 301 12.6 异步I/O 303 12.6.1 SVR4 303 12.6.2 4.3+BSD 303 12.7 readv和writev函数 304 12.8 readn和writen函数 306 12.9 存储映射I/O 307 12.10 小结 311 习题 311 第13章 精灵进程 312 13.1 引言 312 13.2 精灵进程的特征 312 13.3 编程规则 313 13.4 出错记录 314 13.4.1 SVR4流log驱动程序 315 13.4.2 4.3+BSD syslog设施 316 13.5 客户机-服务器模型 319 13.6 小结 319 习题 319 第14章 进程间通信 320 14.1 引言 320 14.2 管道 320 14.3 popen和pclose函数 325 14.4 协同进程 330 14.5 FIFO 333 14.6 系统V IPC 335 14.6.1 标识符和关键字 336 14.6.2 许可权结构 337 14.6.3 结构限制 337 14.6.4 优点和缺点 337 14.7 消息队列 338 14.8 信号量 342 14.9 共享存储 346 14.10 客户机-服务器属性 351 14.11 小结 353 习题 353 第15章 高级进程间通信 355 15.1 引言 355 15.2 流管道 355 15.3 传送文件描述符 358 15.3.1 SVR4 360 15.3.2 4.3BSD 361 15.3.3 4.3+BSD 364 15.4 open服务器第1版 366 15.5 客户机-服务器连接函数 371 15.5.1 SVR4 372 15.5.2 4.3+BSD 375 15.6 open服务器第2版 378 15.7 小结 385 习题 385 第16章 数据库函数库 386 16.1 引言 386 16.2 历史 386 16.3 函数库 386 16.4 实现概述 388 16.5 集中式或非集中式 390 16.6 并发 391 16.6.1 粗锁 391 16.6.2 细锁 391 16.7 源码 392 16.8 性能 409 16.8.1 单进程的结果 410 16.8.2 多进程的结果 410 16.9 小结 412 习题 412 第17章 与PostScript打印机通信 413 17.1 引言 413 17.2 PostScript通信机制 413 17.3 假脱机打印 415 17.4 源码 417 17.5 小结 434 习题 434 第18章 调制解调器拨号器 435 18.1 引言 435 18.2 历史 435 18.3 程序设计 436 18.4 数据文件 437 18.5 服务器设计 439 18.6 服务器源码 439 18.7 客户机设计 463 18.7.1 终端行规程 463 18.7.2 一个进程还是两个进程 464 18.8 客户机源码 465 18.9 小结 474 习题 474 第19章 伪终端 476 19.1 引言 476 19.2 概述 476 19.2.1 网络登录服务器 477 19.2.2 script程序 478 19.2.3 expect程序 479 19.2.4 运行协同进程 479 19.2.5 观看长时间运行程序的输出 479 19.3 打开伪终端设备 480 19.3.1 SVR4 481 19.3.2 4.3+BSD 482 19.4 pty_fork函数 484 19.5 pty程序 486 19.6 使用pty程序 489 19.6.1 utmp文件 489 19.6.2 作业控制交互 489 19.6.3 检查长时间运行程序的输出 491 19.6.4 script程序 491 19.6.5 运行协同进程 492 19.6.6 用非交互模式驱动交互式 程序 492 19.7 其他特性 494 19.7.1 打包模式 494 19.7.2 远程模式 494 19.7.3 窗口大小变化 495 19.7.4 信号发生 495 19.8 小结 495 习题 495 附录A 函数原型 497 附录B 其他源代码 512 附录C 习题答案 518 参考书目 536
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报告标题涉及的是对中国35个大中城市的住房支付能力的研究,涵盖了1998年至2016年的数据。这份报告出自中国人民大学国家发展与战略研究院、中国人民大学商学院以及中国人民大学不动产研究中心,由一系列专家如赵大旋、刘江涛等编纂。报告的核心是分析居民在购买或租住房屋时的财务承受力,为政策制定者提供参考,并对不同城市的住房市场状况进行评估。 报告首先介绍了住房支付能力的理论模型。这一部分包括了两个关键概念:住房支出收入比理论上限值和住房支付能力划分。住房支出收入比理论上限值是指居民用于住房消费的支出不应超过其总收入的一定比例,这一比例通常被用来衡量住房负担是否过重。而住房支付能力划分则是根据这个比例将居民分为不同的支付能力等级,例如低、中、高支付能力,以便更准确地理解各群体的购房或租房压力。 接着,报告深入探讨了35个大中城市的房租支付能力指数及其分布情况。报告通过设定房租支付能力的划分标准,对各个城市的房租水平进行量化分析。数据及说明部分列出了数据来源和计算方法,确保了研究的可靠性和可比性。房租支付能力指数揭示了各城市居民支付租金的能力,而分布图则显示了不同城市间的差异。进一步,报告按照城市等级和区域划分了房租支付能力,揭示了城市规模、地理位置等因素对房租支付能力的影响。 此外,报告还分析了房价支付能力指数,这部分同样分为房价支付能力的划分、数据及其说明,以及35个大中城市房价支付能力的分布。房价支付能力的分析更加复杂,因为它涉及到购房的长期财务承诺,可能包括首付、贷款利率和还款期限等多方面因素。通过对这些数据的解读,报告可以反映出哪些城市的居民更容易承受购房压力,以及这种压力是如何随时间和空间变化的。 报告总结了主要结论并提出了政策建议。这些结论可能包括城市间住房支付能力的差异、支付能力的变化趋势,以及可能影响支付能力的社会经济因素。政策建议可能涉及到住房市场调控、住房补贴政策、金融政策等方面,旨在改善居民的住房条件,促进房地产市场的健康发展。 这份报告通过详尽的数据和理论模型,为中国35个大中城市的住房支付能力提供了全面的评估,对理解中国的住房市场现状、预测未来趋势以及制定相关经济政策具有重要价值。
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